Jak chytře sepsat nájemní smlouvu a předejít tak pozdějším útrapám + vzor nájemní smlouvy. Ať už chcete pronajímat svůj byt nebo jste sami budoucím nájemcem, pohlídejte si, aby vaše smlouva měla veškeré náležitosti. Nikdo si totiž nemůže být na 100 % jistý, kdo stojí na druhé straně. Ač se člověk na první Dodatek k nájemní smlouvě: zvýšení nájemného. Nájemce je po uzavření nájemní smlouvy a uhrazení vratné kauce povinen platit pronajímateli měsíční nájemné. Je možné, že bude pronajímatel chtít po určité době s ohledem na inflaci zvýšit nájemné. Ke zvýšení nájemného slouží dodatek k nájemní smlouvě. Pronajímatel musí vždy zvýšení nájemného nájemci písemně oznámit. Příklad, jak by taková doložka mohla vypadat, naleznete níže. Doložka k nájemní smlouvě - zvyšování nájemného (tzv. inflační doložka) - vzor ke stažení zdarma Tip: Co vše musí obsahovat předávací protokol jsme popsali v našem článku, kde najdete i vzor ke stažení. Podpis a datum – na závěr smlouvy doplní obě strany své vlastnoruční podpisy, spolu s datem uzavření smlouvy. Nájemní smlouva na dobu určitou či neurčitou? Velmi důležitým bodem nájemní smlouvy je délka nájmu. Pronajímatel může nájemci navrhnout zvýšení nájmu, aby jej dorovnal do výše obvyklé v daném místě (par. 2249 občanského zákoníku). Zvýšení má ale několik pravidel: nesmí přesáhnout výši nájemného obvyklou v daném místě (podrobnosti stanovuje nařízení vlády) Podle nás nejvíce komplikovaná možnost navýšení. Pokud zvyšování nájemného neřeší nájemní smlouva, postupuje se podle občanského zákoníku. Pronajímatel se může obrátit na nájemce s písemným návrhem na zvýšení nájemného nejdříve za rok od posledního zvýšení nájemného. Zvýšení nesmí přesáhnout 20 % hranici, a to včetně zvýšení, ke kterému došlo v V případě dlužného nájemného má pronajímatel nárok na úrok z prodlení. A to dokonce i v případě, kdy tak není výslovně ujednáno v nájemní smlouvě. Výši úroku z prodlení stanuje nařízení vlády a úroková sazba je vázána na základní úrokovou sazbu ČNB (0,25 %), ke které se přičítá osm procentních bodů. Navýšení nájemného o inflaci dle nájemní smlouvy č. 32146 Na základě článku 4.5 nájemní smlouvy č. 32146 ze dne 1.12.2011 Vám oznamujeme změnu výše nájemného za předmět nájmu blíže specifikovaný v Příloze č. 1: Sklad Třemošná a v Příloze č. 2: Sklad Smyslov k výše uvedené nájemní smlouvě. Návrh na zvýšení nájmu bytu pronajímatelem ve smyslu § 2249 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "občanský zákoník") Vážený pane Lukáši, obracím se na Vás jménem Vašeho pronajímatele, a to ve věci návrhu na zvýšení nájemného podle § 2249 občanského zákoníku. I. Popis situace. Družstvo dne 31. 3. 2015 uzavřelo se společností YIT Stavo s. r. o. se sídlem v Praze 6 - Hradčany, Milady Horákové 109/116, PSČ 160 00, IČ 264 20 562, Smlouvu o smlouvě budoucí kupní, která mimo jiné upravuje prodej jednotky, zahrnující dále popsaný byt, vystavěný podle Projektu. jlMWZD.